Часто при выборе зарубежной недвижимости покупатели предпочитают жилье на известных курортах или в больших городах. Между тем в любой стране есть свои чудесные места в глубинке, где среди девственных лесов, около какой-нибудь речушки с чистой, как слеза, водой можно по-настоящему наслаждаться безмятежной жизнью.

Такая «глухомань» в хорошем смысле слова привлекательна тем, что там нет никаких заводов и фабрик, отравляющих воздух и все остальное, нет постоянного шумового фона цивилизации, ввергающего в тревогу и стресс. И в то же время европейская «глушь» хороша тем, что через час-два езды на автомобиле вы можете добраться до международного аэропорта и лететь в Москву, Лондон или в любой другой город. А в Западной Европе плюс к этому к вашим услугам скоростные поезда, развивающие скорость до 350 км/час и связывающие все крупные города. И, что немаловажно, недвижимость в таких местах стоит значительно дешевле, чем в городах/на курортах. Страстным любителям рыбалки или охоты, да и просто любителям побродить по лесу, собирать грибы-ягоды, будет вполне достаточно теплого охотничьего домика или сторожки, которые стоят в пределах 3000-5000 евро. А те, кто хочет приезжать отдохнуть с семьей или друзьями, также по весьма доступным ценам могут купить целый дом.

Пожалуй, самые доступные «сельские» цены в Хорватии. В хорватской глубинке (полтора часа езды на автомобиле до аэропорта) можно купить небольшой деревенский дом всего лишь за 5000-10 000 евро. И в придачу участок, около 1000-1500 кв. метров, а также сараи и другие хозяйственные постройки. Дома просторнее и прочнее, с недавним ремонтом, стоят в глухих деревушках 12 000-20 000 евро.

Очень доступна по цене и богатая дремучими лесами болгарская глубинка — настоящее раздолье для рыбаков и охотников. Деревенский двухэтажный дом, 140 кв. метров, с садом, 1500 кв. метров, вблизи городка Троян (центр страны) продается за 11 179 евро. Есть жилье и подешевле. В ста километрах от Софии двухэтажный дом, 90 кв. метров, с садом, 500 кв. метров, можно купить всего лишь за 5000 евро. Правда, некоторый ремонт дому требуется.

Болгария — страна довольно большая, и выбор жилья здесь очень богатый. Есть жилье в горах, на реках и озерах. Очень выгодно можно купить особняк или виллу вблизи знаменитых курортов, например, в 30-60 км от Варны. На автомобиле это расстояние можно преодолеть очень быстро, зато цены в некотором отдалении от береговой линии совсем другие. Хозяином небольшого кирпичного дома (100 кв. метров, в хорошем состоянии, плюс сад, 1150 кв. метров), можно стать, выложив 18 000 евро. И это в тридцати минутах езды на автомобиле до международного аэропорта Варны.

В Чехии глубинка заметно дороже, чем, допустим, в Хорватии или Болгарии. Да и само слово «глубинка» здесь имеет особый оттенок. Ведь Чехия — центр Европы, и чем дальше жилье находится от Праги, тем ближе оно к Вене или Дрездену. Тем не менее, если Прага известна как самый дорогой чешский город во всех отношениях, то жилье в сельской местности значительно дешевле столичного. В Моравии (восточная часть страны) однокомнатную квартирку или небольшой домик в деревне можно купить за 12 000-15 000 евро. В Богемии (Западная Чехия) жилье в целом намного дороже. Солидный особняк с садом в сельской местности может стоить около 100 000 евро и выше.

Огромное удовольствие и умиротворение одновременно ждут любителей сельской идиллии в южной итальянской провинции Калабрия (мысок «сапожка»). Здесь удивительно красивые места, фантастический климат и очень даже умеренные цены. Новые квартиры, 70-110 кв. метров, в поселках недалеко от моря и в двадцати-сорока минутах езды от аэропорта, в жилых комплексах с бассейнами, спортплощадками и парковками стоят 80 000-110 000 евро. Приличные особняки, от 130 кв. метров и больше, с участками земли, в «глухих местах» продаются по цене от 140 000 евро и выше.

Приятно порадуют любителей размеренной жизни на природе и «сельские» цены Кипра. Жилой недвижимости продается здесь достаточно много, разной по качеству, размерам и стоимости. Но в любом случае жилье в глубинке дешевле, чем в известных курортных городах. Самые дешевые однокомнатные квартиры в новых жилых комплексах недалеко от моря стоят 70 000-95 000 евро, двухкомнатные — 100 000-125 000 евро. Вблизи города Фамагуста небольшая вилла, 200 кв. метров, с приусадебным участком, 500 кв. метров, и бассейном продается за 250 000 евро. Но нетрудно подыскать неплохую виллу, 120-150 кв. метров, с бассейном и участком за 200 000-300 000 евро. Шикарная вилла, 600 кв. метров, с участком, 1500 кв. метров, и бассейном, около города Лимасола, недалеко от пляжа, выставляется за 2,1 млн евро.

Отдельно стоит отметить Турцию, где для иностранных покупателей в массовом порядке строятся отличные современные жилые комплексы в разных живописных частях страны. В глубинных территориях цены значительно ниже, чем в приморских. Около города Антальи, в пятнадцати минутах езды до пляжа на автомобиле, в охраняемом поселке, возведенном в традиционном турецком стиле, четыех-пятикомнатные особняки (200-250 кв. метров) стоят от 180 000 евро.

Особняки побольше (320 кв. метров) стоят подороже — от 380 000 евро. В новом жилом комплексе вблизи курортного города Аланья, в незначительном отдалении от берега, квартиры, 80-130 кв. метров, выставляются по цене 75 000-155 000 евро. А в пригородах Стамбула (25 км от центра города, 5 км от моря) можно купить новую квартиру, 44 кв. метра, в современном жилом комплексе за 49 300 евро. Такую квартиру (или больших размеров) можно приобрести по ипотеке и затем сдавать в аренду. Гарантированная годовая рента составляет 5-7% с учетом налоговых отчислений. В этом жилом комплексе есть общий крытый бассейн, торговый центр, спортивный городок, сауна, кафетерий и парковка. В пригородах больших турецких городов можно без труда купить квартиру, 44-70 кв. метров, за 40 000-85 000 евро, а квартиру побольше, 80-100 кв. метров, за 50 000-120 000 евро. Чем меньше расстояние до ближайшего города (городского центра) и/или ближайшего пляжа, тем жилье дороже, и наоборот.

Автор: Олег Щелов