Алматы. Business Resource. Ипотечное ужесточение Агентства финансового надзора (АФН) никак не отразится на рынке ипотеки. Об этом Business Resource заявила управляющий директор БТА банка Кунсулу Капбасова. «Изначально в требованиях АФН по классификации активов для банков существовало требование о том, что часть дохода, изымаемая для погашения жилищных платежей, должна составлять не более 50%. Плюс существовало требование по соотношению суммы долга к сумме оценочной стоимости залога. Банки работали в этой среде и ранее. Речь идет об ужесточении контроля за этими параметрами на уровне законодательства», - сказала Business Resource К.Капбасова.
«Единственное, что вызывает вопросы, это исключение из коммерческого ипотечного кредитования участников из бюджетных сфер – учителей, медиков и так далее. Мне кажется, так совсем жестко ставить вопрос нельзя, потому что все зависит от того, какова стоимость недвижимости, какова залоговая стоимость недвижимости, все зависит от региона. К тому же, гораздо сильнее сейчас на ипотечный рынок влияют другие факторы. Например, отсутствие долгосрочного фондирования внутри банков», - отметила Business Resource управляющий директор.
Как сообщалось ранее, 25 февраля текущего года глава АФН Елена Бахмутова предложила выдавать ипотеку только тем заемщикам, чьи ежемесячные траты на погашение займа не будут превышать половину доходов.
«Для того, чтобы предотвратить системный кризис в будущем, нужно принимать жесткие ограничивающие меры на этапе подъема, и лучше о них говорить тогда, когда память о кризисе еще свежа», - заявила журналистам в Астане Е.Бахмутова. По ее мнению, сумма кредита по новым условиям не должна превышать 70% от стоимости залога. Люди с невысокой зарплатой должны полагаться на систему жилстройсбержений, отметила глава АФН.
Елена Дмитриева
